- Нотариальный сбор. Зависит от стоимости недвижимости и не превышает 1% от цены объекта;
- Муниципальный налог на переход прав собственности. 1.5-3.5 % от цены в нотариальном акте. Налог определяется местным муниципалитетом.
- Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций - 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
- Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимого имущества.
Общая сумма расходов составит 4,5-5 % от общей стоимости недвижимости.
В Болгарии все расходы по нотариальному оформлению берет на себя покупатель, продавец берет на себя подготовку всех документов для сделки.
Обязательные ежегодные налоги в Болгарии
1. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,15 до 0,25% от стоимости налоговой оценки имущества для физических лиц. Налоговая служба начисляет налог с момента официального введения недвижимости в эксплуатацию.
Все собственники недвижимости, независимо от того гражданами какой страны они являются, оплачивают налог на недвижимость. На сегодняшний день налог на владение недвижимостью в Болгарии является самым низким в Европейском Союзе.
2. В Болгарии существует также налог за вывоз мусора и он составляет от 0,15 до 0,3% от стоимости объекта, указанной в нотариальном акте. Размер и способ расчета оплаты определяется муниципалитетом отдельного города/области. Оплачиваются налоги ежегодно в срок до 1 апреля. При оплате налогов на имущество и таксы на вывоз мусора одним платежом до 31 марта, предоставляется 5% скидка. Налоги подлежат ежегодной оплате вне зависимости от того, эксплуатируете ли Вы недвижимость или нет.
Общая информация по налогам:
Размер налога на добавленную стоимость в Болгарии/НДС (ДДС по-болгарски) составляет 20% независимо от вида товара или услуг.
Налог на прибыль в Болгарии составляет 10%.