• ВНЖ для пенсионеров в Болгарии

    Список документов для получения визы «Д», как основания для въезда в страну и проведения дальнейшей процедуры.

    Вам потребуются:

  • Дистанционная покупка недвижимости в Болгарии

    В Болгарии сегодня активно практикуется процедура дистанционных сделок с иностранцами. Наша компания предлагает максимально подробное описание объекта, видео и фото, которые Вам понравились из каталога недвижимости. Кроме того, мы сами рекомендуем наиболее подходящие по Вашим критериям варианты.

  • Особенности курорта Солнечный Берег

    Протяженность курорта Солнечный берег - 8 км. Граничит с южной стороны с г. Несебр, с северной стороны - с г. Святой Влас.

    Исключительные песчаные пляжи с пологим входом, идеально для семейного отдыха.

  • Медицинское страхование иностранных граждан в Болгарии

    Все иностранные граждане, которые приезжают в Болгарию на отдых, а также претенденты на получение ВНЖ, обязаны иметь страховку. Если возникнет необходимость обратиться к врачу, достаточно позвонить в страховую компанию, а затем следовать полученным инструкциям. Кроме того, некоторые страховые предприятия имеют договора с больницами и контактируют с медицинскими учреждениями напрямую. Некоторые страховые компании возмещают стоимость лечения постфактум.

  • Акты 14, 15 и 16 в Болгарии

    Акт 14. Выдается, когда возведены внешние стены, крыша, выполнены некоторые отделочные работы (так называемое "грубое строительство"). Допускаются некоторые отклонения от проекта, не влияющие на безопасность.

    После получения акта 14 возможны сделки по передаче прав собственности на недвижимость.

  • ВНЖ/ПМЖ/Гражданство на основании покупки недвижимости в Болгарии

    В общих случаях ВНЖ/ПМЖ/получение гражданства в Болгарии на основании покупки недвижимости не предусматривается. На основании покупки квартиры или дома болгарское законодательство позволяет получить мультивизу категории С сроком на 3 года. На основании этой визы в Болгарии можно находиться 180 дней в течение года. Но не дольше чем 90 дней. И въезжать опять через 90 дней. Строгих требований к недвижимости нет. Условия, которые нужно соблюдать: помещение должно быть жилым, все налоги должны быть оплачены.

  • Расходы при оформлении недвижимости в Болгарии

    1. Нотариальный сбор. Зависит от стоимости недвижимости и не превышает 1% от цены объекта;
    2. Муниципальный налог на переход прав собственности. 1.5-3.5 % от цены в нотариальном акте. Налог определяется местным муниципалитетом.
    3. Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций - 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
    4. Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимого имущества.

    Общая сумма расходов составит 4,5-5 % от общей стоимости недвижимости.

  • Продажа квартиры в Болгарии нашей компанией

    Если Вы приняли решение и готовы доверить нам продажу Вашей квартиры/дома в Болгарии, напишите нам. Мы свяжемся с Вами и обсудим все нюансы. касающиеся условий продажи, поможем в оценке недвижимости.

    Мы также сделаем профессиональные фото и видео Вашей недвижимости.

    От Вас нужны следующие документы: 

  • Коммунальные платежи в Болгарии

    Все владельцы жилья оплачивают электричество и воду согласно показаниям индивидуальных счетчиков, которые устанавливаются в каждой квартире/доме.

    Счета за электричество и воду выставляются для оплаты за прошедший период. В том случе, если своевременно не будет погашена задолженность по счетам, возможно отключение электричества и воды. Обычно электричество отключается, если срок задержки оплаты составляет более 10 дней от указанной в счете окончательной даты оплаты. Отключение воды на практике встречается крайне редко.

  • Такса обслуживания в Болгарии

    На побережье Болгарии очень много красивых современных комплексов с ухоженной территорией, бассейнами, закрытой территорией, детской площадкой, охраной, парковкой и прочими удобствами. Все это требует определенных расходов, которые и составляют годовую поддержку.

    Расчет таксы поддержки: