На побережье Болгарии очень много красивых современных комплексов с ухоженной территорией, бассейнами, закрытой территорией, детской площадкой, охраной, парковкой и прочими удобствами. Все это требует определенных расходов, которые и составляют годовую поддержку.
Расчет таксы поддержки:
Такса поддержки считается исходя из общей площади недвижимости и составляет от 6-15 евро за 1 кв. м ежегодно. Например, если площадь квартиры составляет 50 кв. м, а такса – 10 евро в год за 1 кв. м, получается, что ежегодно нужно оплачивать 500 евро за квартиру. Также, имеются комплексы, где такса поддержки фиксированная вне зависимости от площади квартиры. Чем больше услуг и удобств предоставляет комплекс, тем выше такса поддержки. Также, такса определяет статус комплекса, как правило, в элитных комплексах такса поддержки не менее 8 евро за кв. м в год.
Основные услуги, которые предоставляет управляющая компания:
- содержание бассейна и уход за ним;
- уборка подъездов, детских площадок, прочих общих частей;
- обслуживание, ремонт фасадов, крыши и общих территорий комплекса;
- озеленение, уход за цветами, стрижка газонов;
- обслуживание лифтов;
- обслуживание тренажерного зала/СПА комплекса;
- обслуживание футбольного поля/теннисного корта, если таковые имеются;
- живая охрана и видеонаблюдение.
В таксу поддержки не входят:
- Оплата за потребляемое электричество в квартире;
- Расходы на воду в квартире;
- Ежегодные налоги на недвижимость.
Обратите внимание!
В обычных многоквартирных домах без придомовой территории и бассейна, так же берется такса поддержки, за уборку подъезда и обслуживание лифта, освещение. К примеру, в жилом доме в Бургасе цена обслуживания - 5-10 евро в месяц с квартиры, т.е. 60-120 Евро в год.
Вывод.
Расходы на содержание жилья в Болгарии довольно низкие в сравнении с другими европейскими странами. Невысокие цены на саму недвижимость наряду с доступными расходами на обслуживание и содержание жилья делают Болгарию очень привлекательной для приобретения дома или квартиры.